Администрация поселка им.К.Либкнехта 

Курский Росреестр подвел итоги работы с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Курской области напоминают застройщикам и правообладателям участков о критической важности актуализации сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие точных данных об обременениях позволяет бизнесу и гражданам избежать юридических и финансовых рисков при планировании строительства и хозяйственной деятельности. По итогам пяти месяцев 2026 года в региональный реестр внесено 622 новых границ таких зон. Внесение границ ЗОУИТ в ЕГРН — обязательное условие для охраны природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности и защиты здоровья населения. Эти сведения интегрируются в документы территориального планирования (генпланы и ПЗЗ). Всего на сегодняшний день в курском сегменте ЕГРН аккумулировано свыше 30 тысяч записей о границах зон с особыми условиями. Земельным кодексом РФ (ст. 105) предусмотрено 25 видов таких зон. В зависимости от категории (санитарная, водоохранная, охранная зона ЛЭП и др.) на владельцев участков налагаются различные ограничения: от запрета на капитальное строительство и изменения ландшафта до жестких требований к этажности зданий, материалам и видам разрешенной деятельности (например, растениеводство или животноводство). «Актуальность данных в ЕГРН — это залог прозрачности рынка земли. Каждый инвестор перед покупкой участка должен понимать, можно ли его использовать по задуманному назначению», — сообщил заместитель Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Проверить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно двумя способами: 1. Онлайн-сервис: Используйте Публичную кадастровую карту, размещенную на портале Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/ 2. Официальный запрос: Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Способы получения выписки: • В электронном виде через форму Запроса на портале «Госуслуги». • В бумажном виде при личном визите в любой офис МФЦ. • В бумажном виде путем отправки заказного письма по почте.

Без лишних шагов: бесплатные выездные услуги по недвижимости для льготников Управление Росреестра по Курской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области расширяют доступность государственных услуг: теперь получить качественные услуги в сфере недвижимости можно, не выходя из дома — и совершенно бесплатно. Для отдельных льготных категорий граждан ведомства организуют бесплатное выездное обслуживание. Услуга доступна ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям инвалидам, инвалидам с детства I группы, а также инвалидам I и II групп — в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются. В рамках выездного приема специалисты помогут: • подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости; • оформить запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); • правильно подготовить документы — с учётом индивидуальных особенностей ситуации. «Сотрудники компании обеспечивают полную мобильность сервиса, осуществляя выезды в удобное для заявителя время как на дом, так и в офис по всей Курской области. Благодаря выездному обслуживанию обеспечиваются равные условия заявителям с ограниченными возможностями», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Такой подход позволяет учесть все нюансы и минимизировать риск ошибок. Готовые документы по результатам оказания услуг также доставляются льготникам бесплатно. «Наша задача — сделать государственные услуги по настоящему доступными для каждого. Выездное обслуживание — это не просто удобство, а важная мера поддержки льготной категории граждан», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Уточнить информацию о выездном обслуживании можно: • в Филиале ППК «Роскадастр» по Курской области: г. Курск, проезд Сергеева, 10А; • по телефону: 8 (471) 272 40 00; • по электронной почте: filial@46.kadastr.ru.

В рамках программы социальной газификации жители садовых некоммерческих товариществ (СНТ) могут бесплатно довести газ до границ своих земельных участков. Управление Росреестра по Курской области напоминает: чтобы воспользоваться этой возможностью, важно соблюсти ряд обязательных требований и пройти четко выстроенную процедуру. Кто может участвовать в программе Программа социальной газификации, действующая в России с 2024 года, предусматривает бесплатное подведение газа до границ участка — при соблюдении ключевых условий:  СНТ должно находиться в границах населенного пункта, который уже газифицирован либо включен в программу газификации на перспективу.  Земельный участок и расположенный на нем дом должны быть юридически оформлены: сведения об объектах должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а право собственности — официально зарегистрировано.  Объект недвижимости должен иметь статус жилого дома: программа распространяется только на объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного и круглогодичного проживания. Садовые и дачные дома, используемые для временного или сезонного пребывания, в программу не попадают. Если на участке стоит садовый дом, его необходимо официально перевести в категорию «жилой дом». Порядок подключения к программе  Удостоверьтесь, что права на недвижимость зарегистрированы, а документы оформлены в полном объеме. Убедитесь, что права на земельный участок и дом зарегистрированы в ЕГРН. При необходимости проведите процедуру признания садового дома жилым — это обязательное условие для участия в программе. «Качество и полнота сведений в ЕГРН — основа для реализации любых программ, связанных с недвижимостью. Если в реестре нет актуальных данных или не зарегистрировано право собственности, это становится барьером для получения льгот и мер поддержки, включая социальную догазификацию. Мы рекомендуем собственникам заранее проверить сведения об объектах и при необходимости оперативно оформить недостающие документы», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.  Проведите общее собрание членов СНТ Подключение газа к территории товарищества — коллективное решение. На общем собрании собственники принимают решение о догазификации, а итоги фиксируют в официальном протоколе. Этот документ станет одним из ключевых оснований для подачи заявки. Подайте заявку в газораспределительную организацию. Для рассмотрения заявки потребуется комплект документов:  ситуационный план участка (схема расположения земельного участка и жилого дома относительно других объектов);  выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом — они подтверждают права на недвижимость;  протокол общего собрания членов СНТ — он служит юридическим основанием для начала работ и подтверждает согласие собственников. «На практике самая частая причина отказа для участия в программе — недостаточная юридическая подготовка объектов: отсутствие регистрации прав, неверный статус дома, либо неполные сведения в ЕГРН. Чтобы избежать задержек, лучше заранее проконсультироваться со специалистами и привести документы в соответствие с требованиями. Коллективная работа правления СНТ с собственниками существенно ускоряет весь процесс», — отметил генеральный директор АО «Газпром газораспределение Курск» Владимир Агафонов.