Новости и репортажи

Управление Росреестра по Курской области напоминает: Публичная кадастровая карта (ПКК) теперь доступна на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). ПКК размещена на главной странице портала НСПД (https://nspd.gov.ru/) и доступна всем пользователям без регистрации и абсолютно бесплатно. Здесь можно получить актуальную информацию о земельных участках и объектах недвижимости. «Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Ранее доступные на ПКК проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» теперь интегрированы в сервисную часть платформы. Они стали полноценными инструментами для граждан и бизнеса, помогая подбирать земельные участки для строительства или туристических проектов. На платформе также реализованы новые сервисы: «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» (визуализация пространственных данных) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде. Портал НСПД и официальный сайт Росреестра используют российские сертификаты безопасности. Для бесперебойного доступа к сервисам рекомендуем использовать браузеры с их поддержкой (например, Яндекс.Браузер или Атом). Также можно установить корневые сертификаты с портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/crt).

Могут ли территории, где граждане ведут садоводство без образования товарищества или где ранее существовавшее товарищество было ликвидировано, участвовать в программе социальной догазификации? Да, такие территории могут участвовать в программе социальной догазификации. В соответствии с Законом о садоводстве граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно взаимодействуют с органами власти и иными организациями. Соответственно, такие граждане, являющиеся собственниками земельных участков для садоводства и расположенных на них жилых домов, в границах территории садоводства без создания товарищества, самостоятельно подают заявки в газораспределительную организацию о догазификации принадлежащих им домовладений. «Социальная газификация СНТ подразумевает бесплатное проведение газа до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах. Газификация возможна в случаях, когда СНТ находится в границах населенного пункта, если населенный пункт газифицирован или строительство газовых сетей до границ СНТ запланировано на текущий год. Важно отметить, что на садовые дома и хозпостройки догазификация не распространяется, поэтому, если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. В связи с поступающими вопросами граждан по программе социальной догазификации СНТ Росреестр дополнил и расширил методическое пособие для садоводов. В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), а также о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения. Добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе. Ознакомиться с материалами можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/.

В 2025 году на территории 91 кадастрового квартала Курской области проводятся комплексные кадастровые работы Федерального значения. Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся с целью уточнения местоположения границ земельных участков, установления или уточнения местоположения на земельных участках, зданий и сооружений объектов незавершенного строительства бесплатно. Финансируются данные работы за счет средств федерального бюджета. «Комплексные кадастровые работы освобождают правообладателей от необходимости проведения индивидуальных кадастровых работ в целях уточнения границ, исправления реестровых ошибок и ведут к снижению земельных споров», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. В настоящий момент филиал ППК «Роскадастр» по Курской области осуществляет подготовительные мероприятия (сбор исходных документов, а именно: подготовка картографического материала в отношении всех кадастровых кварталов, входящих в ККР; проведение выгрузок необходимых сведений с целью последующей аналитической работы с объектами недвижимости; выгрузка информации с целью подготовки к направлению извещений правообладателям объектов недвижимости о проведении ККР посредством электронной почты). «Результатом проведения ККР является внесение в Единый государственный реестр недвижимости точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства», - рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Ольга Турецкая. Получить дополнительную информацию об услугах возможно по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Курской области: +7 (4712) 72-40-00.

Геодезические пункты: безмолвная основа точности, нуждающаяся в защите В мире стремительно развивающихся технологий, где GPS-навигаторы стали обыденностью, мы часто забываем о фундаментальных основах, на которых строится наша пространственная осведомленность. Речь идет о геодезических пунктах – неприметных, но критически важных элементах, формирующих основу для всех картографических, строительных и геодезических работ. Их сохранность – это не просто вопрос профессионального сообщества, а гарантия точности и надежности данных, которые влияют на нашу повседневную жизнь. Геодезические пункты представляют собой сеть закрепленных на местности точек с точно определенными координатами. Они служат опорной сетью, позволяющей проводить измерения и создавать карты, определять границы земельных участков, проектировать и строить здания, дороги, мосты и другую инфраструктуру. Без этих точек мы бы лишились точной пространственной привязки, а наши карты и планы превратились бы в приблизительные схемы. К сожалению, в последние годы наблюдается тревожная тенденция к уничтожению и повреждению геодезических пунктов. Вандализм, незаконное строительство, сельскохозяйственная деятельность – все это приводит к тому, что пункты теряются, становятся непригодными для использования. Последствия этого могут быть весьма серьезными. Во-первых, потеря геодезических пунктов снижает точность геодезических измерений. Это может привести к ошибкам в проектировании и строительстве, а также к земельным спорам. Во-вторых, уничтожение пунктов усложняет и удорожает проведение геодезических работ. Восстановление утраченных пунктов требует значительных затрат времени и ресурсов. «Сохранение геодезических пунктов – это наша общая ответственность. Управление Росреестра по Курской области из года в год стремится повышать общественную осведомленность о важности сохранения геодезических пунктов. Только совместными усилиями мы сможем сохранить точность и надежность геодезических данных для нынешнего и будущих поколений», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

бесплатной юридической помощи жителям приграничных районов. 19 марта 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Курской области провели выездной прием граждан, вынужденно покинувших свои дома, в пункте временного размещения на базе гостиницы «Соловьиная роща» в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью». Жители приграничных территорий обратились за консультациями по вопросам регистрации права собственности на недвижимость на основании судебного решения, свидетельства о праве на наследство, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также получения сведений из ЕГРН. Все обращения рассматривались индивидуально с учетом представленных документов и конкретных обстоятельств заявителей. Важной особенностью проекта является его межведомственный формат: наряду со специалистами Управления участие в работе «Правомобиля» принимают представители других государственных органов, Курской областной нотариальной палаты, профессиональные юристы и адвокаты. Такой комплексный подход позволяет гражданам оперативно получить квалифицированную правовую поддержку по различным вопросам в одном месте. «Доступ к юридической помощи играет ключевую роль для людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Курский Росреестр продолжает системную работу в этом направлении, обеспечивая гражданам возможность получать своевременные консультации», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Помимо регулярных выездов в пункты временного размещения в Курске и Курской области, специалисты Управления ведут прием граждан в креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, д. 2. Дополнительно для вынужденных переселенцев продолжает работу горячая линия Управления: 8 (4712) 54-60-57.

Дачный сезон набирает обороты, а значит, самое время позаботиться о юридическом оформлении своей недвижимости. В Курской области за период действия Закона о «дачной амнистии» с 01 сентября 2006 года более 129 тысяч граждан воспользовались правом зарегистрировать в упрощенном порядке объекты недвижимости, в том числе за 2024 год – 6040. До 1 марта 2031 года правообладатели земельных участков для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства могут оформить в упрощенном порядке: жилые и садовые дома, вспомогательные или хозяйственные постройки (например, гаражи, бани, сараи). Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, который готовит кадастровый инженер. «Дачная амнистия» позволяет не уведомлять о начале и окончании строительства, зарегистрировать право без получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур», - сообщил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. С 1 сентября 2022 года действует "дачная амнистия 2.0", которая позволяет оформить в собственность жилой дом и земельный участок под ним без судебного решения, даже если у вас отсутствуют (либо утрачены) какие-либо правоустанавливающие документы. При этом, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: построен до 14 мая 1998 года и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для оформления необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, похозяйственный учет). «Дачная амнистия» действует ограниченный период времени, и после ее окончания недвижимость, возведенная без уведомления о начале строительства, может быть признана самостроем и снесена по решению суда. Кроме того, без зарегистрированных прав имущество будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать», - подчеркнула юрист Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудова. Получить консультацию по вопросам регистрации объектов недвижимости можно по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Курской области: +7 (4712) 52-92-46 или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой: +7 (960) 680-58-29.

Управлением Росреестра по Курской области ежедневно проводятся «горячие» телефонные линии по вопросам осуществления государственного земельного надзора. Получить консультацию по вопросам, связанным с государственным земельным надзором, а также получить рекомендации по соблюдению требований земельного законодательства Вы можете, позвонив по телефону 8(4712) 51-30-18: - понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. - пятница с 09 час. 00 мин. до 16 час. 45 мин. Ждем Ваших звонков!

С приходом весны и началом дачного сезона опасность природных пожаров возрастает в несколько раз. Основная причина – беспечность людей: непотушенный костер, брошенный окурок, сжигание сухой травы без контроля. Такие поступки могут привести к катастрофическим последствиям: огонь уничтожает все на своем пути, страдают леса, дома, исторические памятники, экосистема, а порой и человеческие жизни. Управление Росреестра по Курской области в рамках федерального земельного контроля (надзора) проводит профилактическую работу. Государственные инспекторы разъясняют жителям, чем опасно неконтролируемое выжигание сухой растительности и как его избежать. Важно помнить, что в пожароопасный период запрещено: разводить костры и сжигать мусор вблизи зданий, сооружений, и в лесопарковых зонах; бросать окурки, спички и оставлять предметы, способные вызвать возгорание (стеклянные бутылки, промасленные тряпки и т. д.); пользоваться мангалами и другими приспособлениями для приготовления пищи в необорудованных для этих целей местах. «Каждый год мы сталкиваемся с пожарами, вызванными человеческой беспечностью. Наша задача – предупредить эти происшествия, донести до граждан важность соблюдения правил безопасности. Ведь даже одна искра может привести к трагедии. Призываем всех быть внимательными и беречь природу, свои дома и жизни близких», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность, а в случае серьезных последствий – уголовная ответственность.

С 1 марта 2025 года эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официального оформления – постановки на кадастровый учет и регистрации прав. До этого момента объекты недвижимости фактически оформлялись по желанию, регистрация носила заявительный характер. При этом эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Важно учитывать, что строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня: получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения - если для строительства или реконструкции здания или сооружения требуется разрешение на строительство; получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) - если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуется. «Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение органом регистрации прав соответствующей записи в ЕГРН является не только подтверждением актуальности прав, но и наиболее действенным способом защиты прав владельцев недвижимости. Важно помнить, что своевременно оформленная собственность и достоверные данные в ЕГРН могут стать решающим фактором при возникновении чрезвычайных ситуаций», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Резервирование земель - это важный механизм государственного регулирования, обеспечивающий баланс интересов общества и государства в сфере использования земельных ресурсов. Данный процесс предусматривает выделение участков земли для реализации задач государственного и муниципального значения, таких как создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, объектов обороны и безопасности, а также мероприятий по охране окружающей среды. Резервирование земельных участков представляет собой государственный механизм временного ограничения прав собственников, владельцев и пользователей на распоряжение недвижимостью в целях реализации общественных задач. «Резервирование земельного участка может влечь за собой возникновение ограничений его использования, таких как установление сервитутов или необходимость выполнения определенных условий и предписаний», - рассказывает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Земельный кодекс РФ устанавливает срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не более чем три года. При этом допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, а также линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет. Резервирование земель происходит по решению органов местного самоуправления, региональных властей или федеральных органов, в зависимости от категории и назначения земельных участков. Решение о резервировании земель, принятое уполномоченным органом, подлежит опубликованию для ознакомления с ним граждан. Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято такое решение, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в филиал ППК «Роскадастр» документы для внесения сведений в реестр границ посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. «Сведения о резервировании земель можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.