Новости и репортажи

Вся информация на сайте :https://school.reo.ru

вся информация на сайте https://reo.ru/mediabank

С 1 марта 2025 года эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официального оформления – постановки на кадастровый учет и регистрации прав. До этого момента объекты недвижимости фактически оформлялись по желанию, регистрация носила заявительный характер. При этом эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Важно учитывать, что строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня: получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения - если для строительства или реконструкции здания или сооружения требуется разрешение на строительство; получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) - если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуется. «Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение органом регистрации прав соответствующей записи в ЕГРН является не только подтверждением актуальности прав, но и наиболее действенным способом защиты прав владельцев недвижимости. Важно помнить, что своевременно оформленная собственность и достоверные данные в ЕГРН могут стать решающим фактором при возникновении чрезвычайных ситуаций», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Резервирование земель - это важный механизм государственного регулирования, обеспечивающий баланс интересов общества и государства в сфере использования земельных ресурсов. Данный процесс предусматривает выделение участков земли для реализации задач государственного и муниципального значения, таких как создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, объектов обороны и безопасности, а также мероприятий по охране окружающей среды. Резервирование земельных участков представляет собой государственный механизм временного ограничения прав собственников, владельцев и пользователей на распоряжение недвижимостью в целях реализации общественных задач. «Резервирование земельного участка может влечь за собой возникновение ограничений его использования, таких как установление сервитутов или необходимость выполнения определенных условий и предписаний», - рассказывает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Земельный кодекс РФ устанавливает срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не более чем три года. При этом допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, а также линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет. Резервирование земель происходит по решению органов местного самоуправления, региональных властей или федеральных органов, в зависимости от категории и назначения земельных участков. Решение о резервировании земель, принятое уполномоченным органом, подлежит опубликованию для ознакомления с ним граждан. Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято такое решение, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в филиал ППК «Роскадастр» документы для внесения сведений в реестр границ посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. «Сведения о резервировании земель можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Согласно внесённым Федеральным законом №487 изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве). Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. Таким образом, электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости. «Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме. Способы подачи электронных документов в Росреестр: • Личный кабинет на официальном сайте Росреестра; • Сервис прямого доступа (СПД-3); • Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер); • Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ); • Иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Заказать кадастровые работы можно с помощью Электронной платформы кадастровых работ Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) https://epkr.rosreestr.ru/ – это удобный электронный сервис, доступный физическим и юридическим лицам. Он делает процесс выбора кадастрового инженера и заключения с ним договора подряда на выполнение кадастровых работ значительно проще. Выбор кадастрового инженера осуществляется бесплатно. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг. Благодаря платформе, заказчик может сформировать заказ на проведение работ как конкретному, так и нескольким специалистам по территориальному принципу. Кроме того, платформа предусматривает сортировку данных о кадастровых инженерах по стоимости работ, по отзывам, по статистике. «Таким образом, с помощью этого электронного сервиса заинтересованное лицо может подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ», – пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Ольга Турецкая. В договоре подряда могут быть прописаны полномочия кадастрового инженера по подаче заявлений и документов для осуществления учетно-регистрационных действий, нотариальной доверенности в таком случае не требуется. «Использование данного сервиса позволяет заказчику сэкономить время на подачу документов и обеспечить оперативное устранение кадастровым инженером недостатков в представленных документах без участия самого заявителя», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

На официальном сайте Росреестра опубликованы сведения о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), включенных в программу социальной догазификации на территории Курской области. В разделе «Открытая служба» – «Статистика и аналитика» - «Информация об СНТ, попадающих под программу догазификации» размещены: - сводный план-график догазификации территорий ведениями гражданами садоводства для собственных нужд; - пообъектный план-график догазификации территорий ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Перейти к информации можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/informatsiya-ob-snt-popadayushchikh-pod-programmu-dogazifikatsii1408202446reg/. При входе на сайт необходимо выбрать регион - Курская область. «Для участия в программе догазификации важно, чтобы домовладение в СНТ было предназначено для постоянного проживания, а права собственности на земельный участок и жилой дом должным образом оформлены Включен ли ваш участок в план догазификации и в какие сроки запланированы работы - можно увидеть в плане-графике догазификации», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. На официальном сайте Росреестра также опубликованы ответы на популярные вопросы граждан по программе социальной догазификации жилых домов в СНТ и «Путеводитель для садоводов». Напоминаем, программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента РФ. Благодаря ей россияне могут бесплатно провести газ до границ участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года программу расширили на садовые товарищества.

28 января 2025 года в Управлении Росреестра по Курской области состоялось первое заседание коллегии в новом году. На встрече подвели итоги работы за 2024 год и определили ключевые задачи на 2025 год. Заседание коллегии отметило положительные результаты работы Управления в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществления государственного земельного надзора, геодезии и картографии, кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель. Если говорить об общих цифрах, то в 2024 году зарегистрировано прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок – 310 590, что на 23% больше, чем в 2023 году. В 2024 году в Управление Росреестра по Курской области поступило 213 348 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий, из которых 108 949 в электронном виде. По сравнению с 2023 годом количество электронных заявлений выросло на 3%, что подтверждает стабильный рост доверия к цифровым сервисам. «Жители Курской области все чаще выбирают электронные услуги Росреестра. Это удобный и быстрый способ получить необходимые документы, который позволяет сократить сроки и повысить прозрачность учетно-регистрационных процедур», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Благодаря активной работе с кредитными организациями и застройщиками доля сделок по электронной ипотеке составляет 90%, а в рамках проекта «Электронная ипотека за 24 часа» этот показатель достигает 96%. В 2024 году Управление Росреестра по Курской области поставило на кадастровый учет: - 16 637 земельных участков; - 10 023 здания и сооружения; - 55 многоквартирных домов. Подводя итоги заседания, участники коллегии подчеркнули, что стабильно растущее доверие граждан к услугам Росреестра и успешное внедрение цифровых технологий открывают новые перспективы для повышения качества предоставляемых услуг и совершенствования учетно-регистрационной системы.

В соответствии с совместным приказом Главного управления МЧС России по Курской области, Министерства образования и науки Курской области и КОО ВДПО от 24.01.2025 № 38/1-62/3 «О проведении месячника безопасности в образовательных организациях Курской области», в целях повышения эффективности работы по обучению детей основам безопасности жизнедеятельности, привлечения обучающихся к пропаганде пожарно-технических знаний, а также популяризации профессии спасателя и пожарного, в период с 27 января по 27 февраля текущего года проводится месячник безопасности в образовательных организациях Курской области. В период прохождения месячника безопасности проводятся следующие мероприятия: - инструктажи и беседы с руководителями, педагогическим и преподавательским составом и обучающимися по вопросам соблюдения мер безопасности и необходимых действий при угрозе или возникновении чрезвычайных ситуаций; - практические тренировки по отработке действий в случае возникновения ЧС; - выступления и публикации материалов по вопросам обеспечения безопасности образовательных организаций в средствах массовой информации; - консультации руководителей образовательных организаций по вопросам реализации установленных требований безопасности; - проведение открытых уроков (занятий) с обучающимися общеобразовательных учреждений по вопросам обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья при возникновении ЧС; - практические занятия по применению первичных средств пожаротушения и оказанию первой доврачебной помощи на пожаре; - проведение в образовательных организациях тематических конкурсов, викторин, выставок и олимпиад.

Росреестр приглашает детей в возрасте до 15 лет принять участие в российском этапе Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник. Тема творческого состязания – «Карты в повседневной жизни». Данный конкурс проводится в память о выдающемся картографе – Барбаре Печеник, которая на протяжении жизни исследовала вопрос восприятия карт детьми, а также занималась созданием детских карт и атласов. Работы на конкурс принимают с 27 января по 23 марта, затем их оценят члены жюри. Имена победителей в каждой из 4 возрастных групп (до 5 лет, от 6 до 8 лет, от 9 до 12 лет и от 13 до 15 лет) объявят 7 апреля. Лучшие из них будут номинированы для участия в международном этапе, результаты которого объявят в августе 2025 года на Международной картографической конференции в Ванкувере. Отметим, что наши ребята неоднократно становились финалистами международного конкурса в различных призовых категориях. Так, например, в 2023 году, работа Ксении Белой «Счастливая зоосемья» заняла 2-е место в возрастной категории от 6 до 8 лет. Заявки, согласия законных представителей и фотографии (скан-копии) работ необходимо направить до 23 марта на адрес электронной почты: mapcompetition@yandex.ru. Все подробности и формы документов можно найти в специальном разделе сайта. Справочно: Конкурс детской карты мира проводится Международной картографической ассоциацией – крупнейшей международной неправительственной организацией, объединяющей специалистов в области картографии и геопространственной информации. Она была учреждена в 1959 году в целях развития картографической науки. Российскую Федерацию в ней представляет Росреестр.